8タイプ診断
名義、道の幅、家財、築年、土地の値段と解体費の関係で、進め方はほぼ決まります。7つの質問に答えると、自分の実家がどのタイプかと、手取りの目安が分かります。
🏠 そのまま売れる家
建物を壊さず、いまの状態で査定に出せる家
📜 名義を直せば売れる家
土地の条件は良いが、亡くなった親の名義のまま
🤝 みんなで決める家
兄弟などとの共有名義。全員の同意が鍵
📦 片付ければ動く家
住んでいた頃のまま。家財を出せば査定額が上がる
🧭 隣にこそ価値がある家
道が狭く建て替えが難しい土地。買い手は隣と専門業者
🧾 税金の特例が効く家
昭和56年5月以前の家。3,000万円の控除を使える可能性
⚖️ じっくり比べる家
売れる見込みはあるが、買取価格は低め
🚪 売る以外も考える家
土地の値段が解体費を下回る。専門の買取業者に聞きつつ、手放し方を選ぶ
