8タイプ診断
あなたの実家は
隣にこそ価値がある家
道が狭く建て替えが難しい土地。買い手は隣と専門業者
前の道が狭いため、建て替えができない土地の扱いになります。一般の買い手は付きにくいですが、隣地の所有者や再建築不可を専門に扱う買取業者には需要があります。
このタイプがまずやること
- 隣地の所有者に、買い取る意思があるか聞いてみる（合わせると価値が上がる）
- 再建築不可を専門に扱う買取業者に査定を出す
- 道の幅と接道を、役所の建築指導課で正確に確認する
やらないほうがいいこと
- 通常の仲介だけで長く売りに出さない。値下げを繰り返しやすい
このタイプになる条件: 道が「狭い、または接していない」。診断は地価公示の平均値と一般的な解体費から計算した目安で、実際の金額は査定で確かめてください。
自分の実家はどのタイプか診断する
7つの質問に答えると、タイプと、建物を残して売った場合の手取りの目安、解体した場合の自己負担が分かります。名前や連絡先の入力はありません。
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