空き家コンパス 1分で診断

8タイプ診断

あなたの実家は

税金の特例が効く家

昭和56年5月以前の家。3,000万円の控除を使える可能性

税金の特例が効く家のカード

売れる条件がそろっていて、建物が昭和56年5月31日以前のものです。相続した空き家を売るときの3,000万円の特別控除が使える可能性があり、税額が大きく変わります。

このタイプがまずやること

  1. 相続開始から3年後の年末までに売る（期限を過ぎると使えない）
  2. 売却前に税理士か税務署で、控除の要件を確認する
  3. 査定は建物を残したまま依頼する

やらないほうがいいこと

  • 期限を知らずに先延ばしにしない。控除の有無で数百万円の差になることがある

このタイプになる条件: 売れる範囲で、建物が昭和56年5月31日より前。診断は地価公示の平均値と一般的な解体費から計算した目安で、実際の金額は査定で確かめてください。

自分の実家はどのタイプか診断する

7つの質問に答えると、タイプと、建物を残して売った場合の手取りの目安、解体した場合の自己負担が分かります。名前や連絡先の入力はありません。

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