運営者情報

どんな人のためのサイトか

親から相続した家や、住まなくなった実家を売りたい人に向けて作っています。 診断では、売れるかどうかと、手元に残る金額の目安が出ます。 市区町村ごとの解体補助金は、各市の公式ページで確認した数字を載せています。

空き家を買いたい人や、移住先を探している人に向けた情報はありません。 空き家バンクの物件検索も、0円物件の紹介もしていません。

このサイトのURLは akiya-compass.jp です。名前の似たサイトとは運営者が違います。

運営している会社

数字の出どころと更新のしかた

補助金の金額、条件、受付期間は、市の公式ページで確認したものだけを載せ、確認元へのリンクを付けています。 掲載中の市は毎月、年度が変わる4〜5月には全部を見直し、各ページに確認日を書いています。

主に使っている資料

• 総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」／空き家の数と空き家率
• 総務省「固定資産税の概要」／住宅用地特例と負担調整措置
• 国土交通省「国土数値情報」／地価公示
• 国土交通省「空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除」
• 各市区町村の公式ページ／補助制度の内容（記事ごとにリンクを付けています）

AIの使い方

市の公式ページから制度の内容を読み取る作業と、変更がないかを見張る作業にAIを使っています。 補助率や上限額、受付期間は、市のページと要綱など2つ以上の公式資料で突き合わせ、一致したものだけを載せます。 資料どうしで数字が食い違うものや、見慣れない条件の制度は、人が確認してから公開しています。

相続や売却の記事も、AIが下書きを書き、出典（法務省、国税庁、国土交通省、各市の公式ページ）を付けて公開しています。 記事の数字は出典のあるものだけを使い、断定的な表現は避けています。誤りに気づかれた方は、お問い合わせフォームから知らせてください。翌日までに直します。

AIを使う目的は、1,700以上ある自治体を追い続けるためです。

自治体サイトの巡回について

市区町村の公式ページの確認には、「AkiyaCompassBot」という名前の巡回プログラムを使っています。 各サイトの robots.txt に従い、同じサイトへのアクセスは1秒以上あけています。 補助制度の案内ページだけを読み、フォームへの送信や個人情報の取得はしません。 巡回を止めてほしい場合は、お問い合わせからご連絡ください。翌日までに対象から外します。

免責事項

このサイトの情報は、一般的な内容としてまとめたものです。個別の法律相談や税務相談の代わりにはなりません。

• 補助が使えるかどうかは、建物の状態、敷地の条件、申請の時期、予算の残りで変わります。
• 載せている買取価格、解体費、税額は、一定の前提を置いた概算です。実際の金額は物件ごとに変わります。
• 税金の扱いは、税理士に確認してください。
• 相続登記や名義変更は、司法書士に確認してください。
• 制度の最終的な内容は、各市の担当窓口で確かめてください。

このサイトには広告（アフィリエイトリンク）が含まれます。 掲載する順番や評価は、報酬額では決めていません。確認できた事実にもとづいて並べています。

お問い合わせ

掲載内容の誤りや、取材・掲載のご相談は、お問い合わせページから連絡してください。

制度そのものについての質問には、お答えしていません。各市の担当窓口に問い合わせてください。