豊中市の空き家解体補助金【令和8年度】金額・条件・受付期間

制度の内容

制度名	豊中市震災対策木造住宅除却補助制度
年度	令和8年度
補助率	2/5
上限額	400,000円
受付期間	未公表
注意	庄内・豊南町地区の木造住宅等除却費補助制度は、令和7年度で終了しました。
出典	豊中市公式ページ

令和8年度の受付期間は未公表です

豊中市の公式ページに、令和8年度の受付期間は載っていません（2026年8月5日時点）。申請を考えている場合は、担当課に電話で確認してください。

豊中市の補助率は2/5、上限は400,000円です。この条件で計算すると、解体の自己負担は約178万円です。建物を残したまま売る場合、この費用はかかりません。

建物を残して売った場合の手取り（目安）

約1,417万〜2,061万円

解体した場合の自己負担

約178万円

補助金40万円を引いた後の金額です。

豊中市の条件では、建物を残して売るほうが約1,595万〜2,239万円多く残る計算です。

補助金の計算：補助率2/5では813,200円だが、上限400,000円が適用される

更地にすると、土地の固定資産税は年間で約236,400円増えます（約3.57倍）。住宅用地の軽減がなくなるためです。

建物ごと引き渡すため、住宅用地の軽減はそのまま残ります。家に残った家具や荷物は、買取業者が引き取る場合が多いです。

計算の前提を見る

延床105㎡・土地130㎡の木造住宅を想定した金額です（2026年8月5日時点）。トップの診断では、建物と土地の広さ、家財の残り具合、前の道の幅を入れて計算し直せます。

「更地にすると固定資産税が6倍になる」という説明を見かけます。計算上の上限は、約4.2倍です。

家が建っている土地には、住宅用地特例があります。 200㎡までの部分は、固定資産税の課税標準が評価額の1/6になります。

更地にすると、この特例はなくなります。代わりに商業地等の扱いになり、課税標準額は評価額の70%で頭打ちになります（負担調整措置）。

上限は70%÷1/6で約4.2倍です。都市計画税は約2.1倍です。建物の分の税金はなくなるため、土地と建物を合わせた負担増はこれより小さくなります。

固定資産税率1.4%、都市計画税率0.3%で計算しています。実際の金額は、豊中市から届く課税明細書で確認してください。出典：総務省「固定資産税の概要」

契約や着工の後に申請しても、補助の対象になりません。見積もりをもらう段階で、豊中市の窓口に相談してください。

2024年4月から、相続登記は義務になりました。相続を知った日から3年以内に登記が必要です。

名義が親のままだと、申請が進まないことがあります。先に司法書士へ相談してください。

多くの市が「予算の範囲内で先着順」としています。受付期間中でも、枠が埋まれば終わります。申請を考えている場合は、早めに窓口へ連絡してください。

補助金の額だけでは決められないことがあります。名義が親のままなら、先に相続登記が要ります。家財が残っていれば、片付けの費用がかかります。

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豊中市の条件で診断する

建物と土地の広さを入れると、この家に近い条件で計算し直せます。

この記事の情報について

一般的な情報としてまとめたものです。補助の可否や税金は、物件や世帯の事情で変わります。最終的な判断は、豊中市の担当窓口と、税理士・司法書士に確認してください。掲載内容は2026年8月5日時点で、市の公式ページを見て確認したものです。