水道を止めたあと、また使えますか

中止（休止、閉栓）なら、届け出れば再開できます。横浜市は、使用開始日の前日までに開栓の作業に来ます。廃止はメーターを撤去する手続きで、その水道は使えなくなります（熱海市）。売る予定がある家は、中止にとどめます。再開の費用は、市の水道局に聞いてください。

電気をまったく使わない月の料金はいくらですか

東京電力の従量電灯Bは、まったく使わない月の基本料金が半額になります（2026年10月時点の料金ページ）。10アンペアの基本料金は月311円75銭で、11月1日から392円06銭です。関西電力の従量電灯Aには最低料金があり、11月1日から763円81銭です。

浄化槽のブロワは止めてもよいですか

使っている浄化槽では止めません。環境省は、ブロワの電源を絶対に切らないよう案内しています。長く使わない場合は、清掃をしたあとに休止届を出すと、保守点検や法定検査の義務が免除されます（神奈川県）。届出先は、県か市の浄化槽の担当課です。

解体の前に水道を止めてよいですか

解体業者に聞いてから決めます。工事中に散水で水道を使う場合があります。広島県三次市の資料は、停止日を解体業者と決めるよう案内しています。下水道のある地域では、下水道の使用休止届も出します。届出のないまま散水に使うと、下水道使用料が請求される市があります（岡山市）。

ガスは止めたほうがよいですか

使わない家では止めます。東京ガスは、止めている間は基本料金がかからないと案内しています。再開するときは立ち会いが必要で、作業は約20分です。契約は解約の扱いになり、解約後の1年間は一部の料金メニューに申し込めない場合があります。

空き家の水道・電気は止めるべきですか

かかる費用の内訳

解体費と呼ばれる費用は、5つの費目に分かれます。金額が決まっているのは解体工事の部分だけです。残りは見積もりを取るまで決まりません。

家財・残置物の撤去量と間取り、搬出のしやすさで変わります。仏壇や金庫、農機具は別料金になる場合があります。	見積もりで確認
解体工事（木造）全国平均です（2025年1〜5月、日本経済新聞）。重機が入りにくい場所は、これより高くなります。	約192万円
解体補助金補助率は1/3〜1/2、上限は市ごとに違います。築年数や耐震性の条件があります。	−50万〜−150万円が目安
整地・廃材の運搬見積書で別立てか、含まれているかを最初に確かめてください。	解体費に含まれる場合が多い
建物滅失登記取り壊しから1か月以内に申請します。土地家屋調査士に頼むと数万円が目安です。	自分で申請すれば実費のみ
自己負担の合計	見積もりが出るまで決まりません

解体費の平均は、市区町村のページと同じ前提です。補助金の上限と受付期間は市ごとに違います。お住まいの市のページで確かめてください。

「誰も住んでいない実家の水道と電気を、止めてよいのか分からない」基本料金を払い続けている人に向けて書いています。

結論

この先の予定で決めます。売る予定がある家は、水道と電気を残し、ガスを止めます。解体する家は、水道の停止日を解体業者と決めます。残した場合の基本料金は、東京23区の水道が月860円（税抜）、東京電力の10アンペアが月311円75銭です（2026年10月時点）。浄化槽のある家と寒冷地の家は、止める前に手順があります。電源を切るだけ、届けを出すだけで終わらせると、設備が傷みます。

この記事で分かること

水道と電気を残した場合に、毎月かかる基本料金
中止と廃止の違いと、止める前に確かめる3つの設備
管理・売却・解体の場面ごとに、止める時期と残す時期

こんな場合は診断へ

基本料金と固定資産税を払い続けるか、売るかを決めていない
解体する場合の費用と、そのまま売る場合の手取りを比べたい
実家が遠く、通水や見回りに通う回数を減らしたい

一つでも当てはまる場合は、空き家の診断で、売った場合の手取りの目安を市ごとに出せます。

使わなくてもかかる基本料金

水道と電気は、使用量が0でも基本料金がかかります。大阪市は基本料金を、使用の有無にかかわらず生じる検針や料金収納の経費を賄う料金と説明しています。

水道の基本料金は、市とメーターの口径で決まります（各水道局、2026年10月時点）。

市	水道の基本料金（1か月）	下水道の基本額（1か月）
東京23区	口径13mmで860円、20mmで1,170円（税抜）	8㎥まで560円（税抜）
大阪市	935円（税込）	605円（税込）
札幌市	1,452円（税込。10㎥までを含む）	2026年10月に改定。額は市のページを参照

東京23区の口径13mmの家は、水道と下水道を合わせて月1,562円です（税込の計算値）。1年で18,744円になります。大阪市は、使用量0㎥の月で合計1,540円です（税込）。

電気の基本料金は、契約アンペアで決まります（東京電力エナジーパートナー、従量電灯B、税込）。

契約	2026年10月まで	2026年11月1日から
10アンペア	311円75銭	392円06銭
30アンペア	935円25銭	1,176円18銭
40アンペア	1,247円00銭	1,568円24銭

2026年11月1日に、東京電力と関西電力は料金単価を見直します。古い記事に載っている金額とは変わります。関西電力の従量電灯Aには基本料金がなく、最低料金があります。最低料金は522円58銭から763円81銭に上がります（関西電力、2026年9月29日発表）。

東京電力の従量電灯Bは、電気をまったく使わない月の基本料金が半額になります（2026年10月時点の料金ページ）。11月以降の扱いは、見直し後の単価表に記載がありません。

契約アンペアを下げる方法

住んでいた頃のままの契約は、40アンペアや50アンペアになっていることがあります。管理で使う電気は、照明や掃除機などです。

契約アンペアを下げると、基本料金が下がります。東京電力は、10〜60アンペアの範囲の変更を無料で受け付けています。40アンペアを10アンペアに下げると、基本料金は月935円25銭下がります。1年で11,223円です（2026年10月までの単価で計算）。

注意

東京電力は、電気の契約を年間契約を基本としています。季節ごとに上げ下げする変更は受け付けていません。売却の前にハウスクリーニングで大きな電気を使う予定がある場合は、下げる前に不動産会社に聞いてください。

水道の中止と廃止の違い

水道を止める手続きは2つあります。名前は市によって違います。

手続き	内容	再開するとき
中止（休止、閉栓）	一時的に水を止める。基本料金が止まる	届け出れば再開できる
廃止	メーターを撤去する	その水道は使えなくなる

静岡県熱海市は、休止届を「一時的に水道を止めたいとき」の手続きとしています。廃止届は「使わなくなった水道のメーターを撤去するとき」の手続きです。廃止をすると、その水道は使えなくなります。届け出られるのは、所有者か、所有者に委任された人だけです。

売る予定がある家は、廃止を選びません。買った人が水道を使うためです。止める場合は中止にします。

東京都水道局は、中止の届出を3〜4日前までに求めています。長期間留守にする場合も対象です。届出がないと、使っていなくても基本料金がかかります。横浜市は、使用開始日の前日までに開栓の作業に来ます。立ち会いは基本的に要りません（横浜市、2025年9月17日更新）。

水道を残す場合は、家を出るときに止水栓を閉めます。東京都水道局は、長期間家を空ける場合に、漏水に備えて止水栓を閉めるよう案内しています。

漏水に気づかない場合の料金

空き家の漏水は、検針で分かるまで気づきません。東京都水道局は、漏れ方ごとの1か月の目安を示しています（口径20mm、下水道料金を含む、税抜）。

漏れ方	1か月の漏水量	料金の目安
蛇口から糸状に1ミリ位	約6㎥	約1,800円
便器に箸の先程度の水が流れている	約20㎥	約7,000円
便器内の水面がわずかに動いている	約150㎥	約69,000円

漏水があっても、メーターで計った水量の料金は支払います。事情によっては減額できる場合があります（東京都水道局）。横浜市の減額制度は、漏水を知りながら修繕しなかった場合を対象外としています。

止める前に確かめる3つの設備

水道と電気を止めると傷む設備が3つあります。

浄化槽

下水道のない地域の家には、浄化槽が付いている場合があります。浄化槽は、ブロワ（送風機）で空気を送って微生物を働かせています。環境省は、ブロワの電源を絶対に切らないよう案内しています。

長く使わない場合は、休止の手続きがあります。令和2年4月1日から、清掃をしたあとに休止届を出すと、保守点検や法定検査の義務が免除されます（神奈川県）。電気を止める前に、清掃業者に汲み取りを頼み、休止届を出します。届出先は県か市の浄化槽の担当課です。

浄化槽を解体工事で撤去する場合の費用は井戸・浄化槽・ブロック塀があると解体費はいくら増えますかにあります。

寒冷地の水道管

札幌市では、12月から2月に水道の凍結事故が多発します。凍結の修繕費は、利用者の自己負担です（札幌市水道局）。北海道北見市は、使用しない空き家も水抜きをするよう案内しています。

水抜きは、家の中の管に残った水を抜く作業です。中止の届出だけでは、管の中の水は抜けません。冬を越す前に、水抜きの方法を水道局か水道業者に聞いてください。札幌市や旭川市など、寒冷地の解体補助金は市区町村ページに載せています。

排水口の封水

排水管の途中には、水をためて臭いを止める部分があります。使わない期間が長いと、この水が蒸発します。国土交通省のリーフレットは、封水切れによる悪臭を挙げ、排水設備の通水を勧めています。

用語

封水　排水口の下のトラップにたまっている水です。下水の臭気が室内に上がるのを止めています。長く使わないと蒸発して切れます。

水道を中止していても、封水は保てます。国土交通省のガイドライン（令和6年6月）は、封水に使う程度の水量なら、巡回のときに水を持参して対処できるとしています。同じガイドラインは、通電と通水を続ける場合の漏電と漏水のリスクも挙げています。

通水と換気の頻度、業者に頼む場合の月額は空き家の管理サービスは月いくらですか。自分でやる場合との比較にあります。

場面ごとの判断

この先の予定ごとに、残すものと止めるものを並べます。

場面	水道	電気	ガス
月1回ほど通って管理する	残す。出るときに止水栓を閉める	残す。アンペアを下げる	止める
年に数回しか行けない	中止。封水は水を持参する	浄化槽がなければ止める選択もある	止める
売りに出す	残す	残す	止める
解体する	工事の散水に使う場合がある。停止日は業者と決める	工事の前に停止する	工事の前に停止する

売りに出す家は、内覧や清掃で水と電気を使うことがあります。どこまで残すかは、頼む不動産会社に聞いて決めます。

ガスは止める

東京ガスは、ガスを止めている間は基本料金がかからないと案内しています。出張料や手続きの費用もかかりません。再開するときは、立ち会いが必要です。作業は約20分で、代理人でも立ち会えます（東京ガス）。

ガスの契約は、止めると解約の扱いになります。解約後の1年間は、一部の料金メニューに申し込めない場合があります。

解体するときの順番

広島県三次市は、解体工事の手続きをまとめた資料を出しています（令和5年改訂）。電気、ガス、電話、インターネットは、停止の手続きが必要です。水道は、工事中に散水で使う場合があります。停止日は、解体業者と決めます。

下水道のある地域では、もう一つ届出があります。岡山市は、取り壊しで下水道の使用を止めるときに、使用休止届を求めています。必要な処置をしないまま散水に水道を使うと、使った水量に応じた下水道使用料が請求されます（岡山市、2026年6月9日更新）。

延床面積が80㎡以上の建物の解体は、工事に着手する7日前までに届出が必要です。建設リサイクル法の届出です（三次市の資料）。補助金を使う場合の順番は解体補助金の申請はいつ、どの順番でしますかに書いています。

電気を残す場合の火の用心

帰るときにブレーカーを切る場合は、浄化槽のブロワや凍結防止の機器の回路を残します。北海道釧路市の消防本部は、使わない機器のプラグをコンセントから抜くよう案内しています。プラグにたまったほこりは、火災の原因になります。

火災保険の扱いは売るまでの間、空き家の火災保険はどうしますかにあります。

1年間の費用の計算例

東京23区の家で、水道と電気を残した場合の基本料金を計算します（2026年10月までの単価）。

水道と下水道（口径13mm、使用量0）: 月1,562円、1年で18,744円
電気（40アンペアのまま）: 月1,247円、1年で14,964円
電気（10アンペアに下げる）: 月311円75銭、1年で3,741円

40アンペアのままなら、合計は1年で約3.4万円です。10アンペアに下げると約2.2万円です。電気をまったく使わない月は、基本料金がさらに半額になります。

ポイント

この例の基本料金は、1年で2万〜3万円台です。固定資産税と管理の手間を足した額が、持ち続ける費用です。売ると決めた家は、売れるまでの期間が短いほど、この費用が減ります。

まずやること

検針票か請求書で、水道の口径と電気の契約アンペアを確かめる
浄化槽があるか、寒冷地で水抜きが要るかを確かめる
ガス会社に連絡し、ガスを止める
電気の契約アンペアを下げる。売る予定がある場合は、先に不動産会社に聞く
通う回数が年に数回なら、水道の中止を届け出る。浄化槽は清掃と休止届を先に済ませる
解体が決まったら、電気とガスの停止日、水道の停止日を解体業者と決める

まとめ

売る予定がある家は、水道と電気を残し、ガスを止める
基本料金は、東京23区の水道が月860円（税抜）、東京電力の10アンペアが月311円75銭。11月1日から392円06銭
水道の廃止はメーターの撤去。売る家は中止にとどめる
浄化槽はブロワの電源を切らず、清掃のあとに休止届を出す
解体では、水道の停止日を解体業者と決め、下水道の休止届も出す

見積もりで確かめること

残置物の撤去が見積もりに入っているか、別料金か
廃材の運搬と処分費が、総額に含まれているか
整地まで行うのか、更地に均すだけなのか
近隣への挨拶と養生の費用は、どちらが持つのか
補助金の申請書類を、業者が用意するのか

総額に何を含めるかは、業者によって違います。項目をそろえてから、金額を比べてください。

よくある質問

Q. 水道を止めたあと、また使えますか: 中止（休止、閉栓）なら、届け出れば再開できます。横浜市は、使用開始日の前日までに開栓の作業に来ます。廃止はメーターを撤去する手続きで、その水道は使えなくなります（熱海市）。売る予定がある家は、中止にとどめます。再開の費用は、市の水道局に聞いてください。
Q. 電気をまったく使わない月の料金はいくらですか: 東京電力の従量電灯Bは、まったく使わない月の基本料金が半額になります（2026年10月時点の料金ページ）。10アンペアの基本料金は月311円75銭で、11月1日から392円06銭です。関西電力の従量電灯Aには最低料金があり、11月1日から763円81銭です。
Q. 浄化槽のブロワは止めてもよいですか: 使っている浄化槽では止めません。環境省は、ブロワの電源を絶対に切らないよう案内しています。長く使わない場合は、清掃をしたあとに休止届を出すと、保守点検や法定検査の義務が免除されます（神奈川県）。届出先は、県か市の浄化槽の担当課です。
Q. 解体の前に水道を止めてよいですか: 解体業者に聞いてから決めます。工事中に散水で水道を使う場合があります。広島県三次市の資料は、停止日を解体業者と決めるよう案内しています。下水道のある地域では、下水道の使用休止届も出します。届出のないまま散水に使うと、下水道使用料が請求される市があります（岡山市）。
Q. ガスは止めたほうがよいですか: 使わない家では止めます。東京ガスは、止めている間は基本料金がかからないと案内しています。再開するときは立ち会いが必要で、作業は約20分です。契約は解約の扱いになり、解約後の1年間は一部の料金メニューに申し込めない場合があります。

家財が残ったまま査定を取る

処分費込みで引き取る業者もあります。査定は無料で、金額を見てから断れます。市ごとの補助金と解体費の比較は、市区町村のページに載せています。

家財が残ったままでも、無料で査定を頼む

広告当サイトは提携先から報酬を受け取ることがあります。査定は無料で、依頼しても売る義務はありません。

売らずに片付けだけ先に済ませたい場合は、不用品回収の見積もりを取ると費用の目安がつきます。

不用品回収の見積もりを取る（無料）

広告当サイトは提携先から報酬を受け取ることがあります。見積もりは無料で、依頼しても契約する義務はありません。

片づける前に、いくらで売れるかを見る

家財が残ったままでも、売れるかどうかの目安は出せます。 7つの質問に答えると、手元に残る金額の目安が分かります。所要時間は1分です。

お住まいの地域の条件で診断する

出典

記事の内容は、2026年10月6日時点の各出典にもとづいています。