旭川市の空き家解体補助金【令和8年度】金額・条件と売却の手取り

制度の内容

制度名	旭川市不良空き家住宅等除却費補助事業
年度	令和8年度
補助率	1/3
上限額	300,000円
受付期間	2026年4月20日〜 2026年11月27日
注意	旭川市の補助は除却工事費（税抜）の3分の1以内で、上限は30万円です。木造なら1㎡あたり14,400円の標準除却費をもとにした額とも比べ、いちばん低い額になります。募集の予算枠は120万円で、上限の30万円なら4件ほどの規模です。先に建築物調査申込書を出して市の職員に家を見てもらい、対象と判定されてから交付申請を出します。受付は令和8年4月20日から5月29日までで、申請額が予算枠を超えると危険度の高い順に抽選です。予算枠に届かなかった場合は最長で令和8年11月27日まで先着順で受け付け、予算に達した時点で締め切ります。9月末の時点で受付が続いているかは市のページに書かれていないので、建築指導課（0166-25-8561）に確かめてください。対象は市街化区域内などの家に限られ、郊外の家は原則対象外です。申請できるのは個人だけで、解体業者は市内に営業所のある業者に限られます。交付決定の前に契約すると補助が出ません。補助が使えなくても、売却診断と査定は全国どこでも受けられます。
出典	旭川市公式ページ

旭川市の補助率は1/3、上限は300,000円です。この条件で計算すると、解体の自己負担は約154万円です。建物を残したまま売る場合、この費用はかかりません。

建物を残して売った場合の手取り（目安）

約109万〜158万円

解体した場合の自己負担

約154万円

補助金30万円を引いた後の金額です。

旭川市の条件では、建物を残して売るほうが約263万〜312万円多く残る計算です。

補助金の計算：補助率1/3では564,610円だが、上限300,000円が適用される

更地にすると、土地の固定資産税は年間で約29,700円増えます（約3.58倍）。住宅用地の軽減がなくなるためです。

建物ごと引き渡すため、住宅用地の軽減はそのまま残ります。家に残った家具や荷物は、買取業者が引き取る場合が多いです。

計算の前提を見る

延床112㎡・土地180㎡の木造住宅を想定した金額です（2026年9月30日時点）。このページの診断では、建物と土地の広さ、家財の残り具合、前の道の幅を入れて計算し直せます。

この家だと実際にいくらになるか

上の金額は旭川市の平均的な条件での計算です。建物を残したまま買い取る業者に査定を頼むと、この家そのものの金額が分かります。査定は無料で、金額を見てから断れます。

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「更地にすると固定資産税が6倍になる」という説明を見かけます。計算上の上限は、約4.2倍です。

家が建っている土地には、住宅用地特例があります。 200㎡までの部分は、固定資産税の課税標準が評価額の1/6になります。

更地にすると、この特例はなくなります。代わりに商業地等の扱いになり、課税標準額は評価額の70%で頭打ちになります（負担調整措置）。

上限は70%÷1/6で約4.2倍です。都市計画税は約2.1倍です。建物の分の税金はなくなるため、土地と建物を合わせた負担増はこれより小さくなります。

固定資産税率1.4%、都市計画税率0.3%で計算しています。実際の金額は、旭川市から届く課税明細書で確認してください。出典：総務省「固定資産税の概要」

補助率と上限額は、市によって違います。家がどこにあるかで、受け取れる額が数十万円変わることがあります。

自治体	補助率	上限額	令和8年度の受付期間
旭川市	1/3	300,000円	2026年4月20日〜 2026年11月27日
小樽市	1/3	300,000円	2026年5月1日〜 2027年1月4日
函館市	1/2	300,000円	2026年6月1日〜 2026年12月4日
釧路市	1/3	500,000円	2026年4月1日〜 2026年12月31日