実家を売ったことを後悔する人は多いですか

実家を売った経験のある109人への調査では、半数以上に何らかの後悔がありました（すむたす、2024年7月）。中身は、処分費の確認、親と一緒の片付け、売却価格の確認を事前にしておけばよかったというものです。寂しさそのものより、準備の不足が後悔につながっています。片付けの費用と売れる値段を先に確かめてから決めると、迷いが小さくなります。

思い出の品はどう残せばいいですか

写真はまとめてスキャンし、データで残せます。富士フイルムの写真プリントをDVDにするサービスは2,660円から、アルバムごとなら6,600円です（税込、2026年10月時点）。家具や食器は、残す物を先に決めてから片付けに入ります。家の中は、手放す前に写真と動画で撮っておきます。仏壇は閉眼供養を頼んでから処分し、位牌と本尊は引き継ぐか寺に預けます。

売らずに残すと、年にいくらかかりますか

固定資産税（評価額の1.4％が標準税率）がかかります。管理を頼むと、郵便局の空き家みまもりで月4,280円、NPOの空き家管理で月2,750円です（2026年10月時点）。年にすると約3万3,000円から約5万1,000円です。空き家の火災保険は一般物件の扱いで保険料が高くなる傾向があります。管理不全空家の勧告を受けると住宅用地の特例が外れ、土地の固定資産税は最大6倍になります。

売ったあとに必要な手続きは何ですか

売った年の翌年2月16日から3月15日までに確定申告をします。相続した家なら、3,000万円の特別控除が使えるかを確かめます。郵便の転送は届出日から1年間です。火災保険は引き渡し日を解約日にすると、未経過分の保険料が戻ります。買主から受け取った固定資産税の精算金は、売却代金の一部として申告に含めます（国税庁）。

近所への挨拶はしないといけませんか

売るだけなら、挨拶を求める法令はありません。付き合いのあった隣家には、売ることが決まった時点で伝えると、内見の出入りを理解してもらえます。解体する場合は、区の要綱で時期が決まっていることがあります。文京区は工事の15日前までに近隣への説明、世田谷区は工事の3日前までに説明が必要です（2026年10月時点）。

実家を売るのが寂しい。売った人はどう決めましたか

期限の一覧

期限	手続き
3か月相続の開始を知った日から	相続放棄借金のほうが多い場合の手続きです。家財を処分すると、放棄できなくなる場合があります。
10か月相続の開始を知った日の翌日から	相続税の申告と納付遺産の総額が基礎控除（3,000万円＋600万円×法定相続人の数）を超える場合だけ必要です。
3年相続で取得したと知った日から	相続登記の申請 2024年4月1日から義務です。それより前に起きた相続は、2027年3月31日が期限です。
3年目の12月31日相続が始まった日から	3,000万円の特別控除を使った売却正確には「相続の開始があった日から3年を経過する日の属する年の12月31日」までです。
3年10か月相続が始まった日から	取得費加算の特例を使った売却相続税の申告期限の翌日から3年以内です。特別控除とは、どちらか一方を選びます。
2027年12月31日制度そのものの期限	空き家の特別控除の適用期限自分の3年の期限より、制度の期限が先に来る場合があります。早いほうが締め切りです。
翌年3月15日売った年の	譲渡所得の確定申告控除で税額が0円になる場合も申告が必要です。申告しないと、控除は適用されません。

期限は、物件や相続の事情で変わります。自分の場合の期限は、司法書士か税理士に確かめてください。

「実家を売ると決めたが、育った家がなくなるのが寂しい」相続した実家を手放すか迷っている人に向けて書いています。

結論

結論から書きます。実家を壊すことを寂しいと感じる人は、500人の調査で6割を超えます（フィリアコーポレーション、2026年4月）。実家を売った109人のうち半数以上に後悔があり、その中身は処分費や売却価格の確認不足でした（すむたす、2024年7月）。寂しさより準備不足が後悔を生んでいます。写真と家財を残す方法、挨拶、売ったあとの手続き、売らない場合の年間費用を順に書きます。

この記事で分かること

実家を手放せない理由と、売った人が後悔した中身の調査データ
写真と家財の残し方と、仏壇の扱い方にかかる費用
売らずに残した場合の年間費用と、売ったあとの手続きの期限

こんな場合は診断へ

実家を売るか残すか、家族で決めかねている
思い出の家財が多く、片付けに手が付かない
売らずに残した場合の費用を知りたい

一つでも当てはまる場合は、空き家の診断で、実家のある市の土地の値段から売却の目安を出せます。所要時間は約1分です。

実家を売るのが寂しいと感じる人はどれくらいいますか

実家を壊すことを「非常に寂しい」「どちらかといえば寂しい」と答えた人は、6割を超えました。500人への調査です（フィリアコーポレーション、2026年4月17日〜18日）。寂しいと答えた330人の理由は、1位が「帰る場所」を失う喪失感、2位が家族との思い出が消える不安でした。

自分が死ぬまで実家を残してほしいかを200人に聞いた調査もあります。「残してほしい」が26.5％、「どちらかというと残してほしい」が27.5％でした（同社、2026年6月）。合わせて54％です。残してほしい理由は、帰省が楽しみだからが36.1％で最も多くなっています。

国の統計でも、空き家は増え続けています。2023年の空き家は900万2千戸で、総住宅数の13.8％です。賃貸・売却用と二次的住宅を除いた空き家は385万6千戸です（総務省住宅・土地統計調査、2024年9月）。

用語

その他の空き家　賃貸や売却に出しておらず、別荘でもない空き家です。相続した実家で使い道が決まっていない家の多くがここに入ります。2023年は385万6千戸でした。

手放せない理由は思い出だけではありません

国土交通省の調査では、空き家を所有する経緯は相続が約58％で最も多くなっています（令和6年空き家所有者実態調査）。今後の利用意向は、「空き家として所有しておく」が約32％で最多です。「売却する」は約20％でした。

空き家にしておく理由を聞いた令和元年の調査では、次の順でした。

空き家にしておく理由	割合
物置として必要	60.3％
解体費用をかけたくない	46.9％
さら地にしても使い道がない	36.7％
将来自分や親族が使うかもしれない	33.1％
仏壇など他に保管場所がないものがある	23.2％

出典は国土交通省「令和元年空き家所有者実態調査」（複数回答、n=1,097）です。この調査に「思い出があるから」という選択肢はありません。物置として使っている、解体費を払いたくない、仏壇の行き先がないという理由が上位です。寂しさの中身を分けると、「物をどうするか」と「費用」に分かれます。

売った人が後悔したのは何ですか

実家を売った109人のうち、半数以上に後悔がありました（すむたす、2024年7月24日〜25日）。事前にやっておけばよかったことの上位は、処分費の確認、親と一緒の片付け、売却価格の確認でした。

同じ調査で、処分の方針を親の生前に話し合えていた人は27.5％でした。親の死後に話し合いを始めた人の31％は、1年以上空き家のままでした。月1回以上の手入れができた人は32.9％です。

ポイント

後悔の中身は、寂しさではなく準備の不足です。片付けの費用、売れる値段、必要な手続きの3つを先に確かめた人ほど、迷いが小さくなります。売れる値段は、実家のある市の土地の値段から目安を出せます。

親が持ち家に住む30〜69歳の300人への調査では、相続した実家に「住む予定はない」が41.0％でした（PR media、2026年6月）。住まない場合の予定は「まだ決めていない」が36.7％、「売却したい」が30.3％です。実家について特に何もしていない人は79.3％でした。

写真と家財の残し方

家ごと残さなくても、思い出は残せます。写真は、プリントをまとめてスキャンするサービスがあります。富士フイルムの写真プリントをDVDにするサービスは2,660円から、アルバムごとの依頼は6,600円です（税込、2026年10月時点）。店頭に持ち込む形と、送る形があります。

家財は、残す物と手放す物を先に分けます。家財の整理を業者に頼んだ場合の目安は、一軒家（3LDK以上）で50万円から100万円以上です（日本郵便、2026年10月時点）。自分で片付ける手順は実家の片付けを自分でやる手順と、かかる日数に書いています。

仏壇は、菩提寺か仏具店に閉眼供養を頼んでから処分します。お布施の目安は1万円から10万円、仏具店の引き取りは2万円から8万円です（お仏壇のはせがわ、2026年7月）。位牌と本尊は仏壇と一緒に捨てず、引き継ぐか寺に預けます。詳しくは仏壇や神棚はどう処分すればいいですかにまとめています。

注意

手放す前に、家の中を写真と動画で記録しておきます。建物の外観、玄関、居間、庭の順に撮ると、あとから見返しやすくなります。形見分けは、業者に片付けを頼む前に済ませます。すむたすの調査でも、親と一緒の片付けが「事前にやっておけばよかったこと」の上位でした。

近所への挨拶は必要ですか

売るだけなら、挨拶を求める法令はありません。長く付き合いのあった隣家には、売ることが決まった時点で伝えると、内見の車の出入りや引き渡し後の変化を理解してもらえます。

解体して売る場合は別です。東京都文京区では、解体工事の15日前までに近隣への説明、30日前までに標識の設置が要綱で決まっています。世田谷区は標識が工事の7日前、説明が3日前までです。挨拶の時期と文例は解体工事にかかる日数と、近所への挨拶にまとめています。

売らずに残すと年間いくらかかりますか

売らない選択肢と比べるには、残した場合の費用を出します。

費用の項目	内容	出典
固定資産税	固定資産税評価額の1.4％（標準税率）。住宅が建つ200㎡以下の土地は課税標準が6分の1	総務省
管理サービス	郵便局の空き家みまもりは月4,280円（年51,360円）。NPOの空き家管理は月2,750円（年33,000円）	日本郵便、松戸市
火災保険	空き家は住宅以外の一般物件として扱われ、保険料が高くなる傾向。申し込めない保険もある	SOMPOダイレクト

管理サービスの年額は、月額に12を掛けた計算です。固定資産税は家の評価額で変わります。自分で管理する場合との比較は空き家の管理サービスは月いくらですかに書いています。

管理を怠った家には、別の負担が加わります。2023年12月13日に施行された改正空家法で、市から管理不全空家の勧告を受けると、住宅用地の特例が外れます。課税標準が6分の1から元に戻るため、土地の固定資産税は最大で6倍になります（国土交通省）。6倍は、6分の1の特例が外れる計算から出した倍率です。

ポイント

将来使うかもしれないと残す家は、年に数万円の管理費と固定資産税がかかり続けます。10年残せば、管理サービスだけで約33万円から約51万円です。この額と、いま売った場合の手取りを並べて決めます。

空き家バンクに載せて買い手を待つ方法もあります。国土交通省の全国版空き家・空き地バンクは、2026年6月末時点で1,146自治体が参加し、約26,000件が成約しています。違いは空き家バンクに出すと売れますかに書いています。

売ったあとの手続き

売ったあとに残る手続きは4つです。

手続き	期限や扱い	出典
確定申告	売った年の翌年2月16日から3月15日まで	国税庁
郵便の転送	届出日から1年間。再手続きで1年延長	日本郵便
火災保険の解約	引き渡し日を解約日にする。未経過分の保険料が戻る	SOMPOダイレクト
固定資産税の精算金	買主から受け取る精算金は譲渡所得の収入に入る	国税庁

相続した実家の売却には、3,000万円の特別控除があります。昭和56年5月31日以前の建築で、相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ることなどが条件です。2027年12月31日までの売却が対象です（国税庁 No.3306）。要件は空き家の3,000万円特別控除は、どんな家なら使えますかで確認できます。

用語

未経過固定資産税の精算金　固定資産税は1月1日の所有者に課されます。売った年の残りの期間の分を買主から受け取る慣行があり、この金額は売却代金の一部として申告します（国税庁の質疑応答事例）。

相続登記は2024年4月1日から義務です。取得を知った日から3年以内に申請します。売る前に名義を自分に変える必要があります。

まずやること

片付けの費用、売れる値段、手続きの3つを調べる。空き家の診断で売却の目安を出す
家の中を写真と動画で記録する。残す家財と写真を先に決める
仏壇は閉眼供養を頼み、位牌と本尊の行き先を決める
残す場合の年間費用（固定資産税、管理、保険）を出し、売った場合の手取りと並べる
相続登記を済ませ、不動産会社か買取業者に査定を頼む
隣家に売却を伝える。解体するなら着工前に挨拶する
売った翌年の2月16日から3月15日に確定申告をする

まとめ

実家を壊すことを寂しいと感じる人は6割超。手放せない理由の上位は物置、解体費、仏壇
売った人の後悔の中身は、処分費と売却価格の確認不足
写真はスキャンで2,660円から残せる。仏壇は閉眼供養を頼んでから処分する
残すと管理サービスだけで年約3万〜5万円。勧告を受けると固定資産税が最大6倍
売ったあとは翌年の確定申告、郵便の転送、保険の解約を忘れない

よくある質問

Q. 実家を売ったことを後悔する人は多いですか: 実家を売った経験のある109人への調査では、半数以上に何らかの後悔がありました（すむたす、2024年7月）。中身は、処分費の確認、親と一緒の片付け、売却価格の確認を事前にしておけばよかったというものです。寂しさそのものより、準備の不足が後悔につながっています。片付けの費用と売れる値段を先に確かめてから決めると、迷いが小さくなります。
Q. 思い出の品はどう残せばいいですか: 写真はまとめてスキャンし、データで残せます。富士フイルムの写真プリントをDVDにするサービスは2,660円から、アルバムごとなら6,600円です（税込、2026年10月時点）。家具や食器は、残す物を先に決めてから片付けに入ります。家の中は、手放す前に写真と動画で撮っておきます。仏壇は閉眼供養を頼んでから処分し、位牌と本尊は引き継ぐか寺に預けます。
Q. 売らずに残すと、年にいくらかかりますか: 固定資産税（評価額の1.4％が標準税率）がかかります。管理を頼むと、郵便局の空き家みまもりで月4,280円、NPOの空き家管理で月2,750円です（2026年10月時点）。年にすると約3万3,000円から約5万1,000円です。空き家の火災保険は一般物件の扱いで保険料が高くなる傾向があります。管理不全空家の勧告を受けると住宅用地の特例が外れ、土地の固定資産税は最大6倍になります。
Q. 売ったあとに必要な手続きは何ですか: 売った年の翌年2月16日から3月15日までに確定申告をします。相続した家なら、3,000万円の特別控除が使えるかを確かめます。郵便の転送は届出日から1年間です。火災保険は引き渡し日を解約日にすると、未経過分の保険料が戻ります。買主から受け取った固定資産税の精算金は、売却代金の一部として申告に含めます（国税庁）。
Q. 近所への挨拶はしないといけませんか: 売るだけなら、挨拶を求める法令はありません。付き合いのあった隣家には、売ることが決まった時点で伝えると、内見の出入りを理解してもらえます。解体する場合は、区の要綱で時期が決まっていることがあります。文京区は工事の15日前までに近隣への説明、世田谷区は工事の3日前までに説明が必要です（2026年10月時点）。

壊す前に、査定を取る

建物を残したまま買い取る業者もあります。査定は無料で、金額を見てから断れます。市ごとの補助金は、市区町村のページに載せています。

建物を残したまま、無料で査定を頼む

広告当サイトは提携先から報酬を受け取ることがあります。査定は無料で、依頼しても売る義務はありません。

お住まいの市の条件で計算する

建物を残して売った場合の手取りと、解体した場合の自己負担を、市の地価と補助制度から計算します。所要時間は1分です。名前や連絡先の入力はありません。

お住まいの地域の条件で診断する

出典

記事の内容は、2026年10月20日時点の各出典にもとづいています。