かかる費用の内訳
解体費と呼ばれる費用は、5つの費目に分かれます。 金額が決まっているのは解体工事の部分だけです。残りは見積もりを取るまで決まりません。
| 家財・残置物の撤去 量と間取り、搬出のしやすさで変わります。仏壇や金庫、農機具は別料金になる場合があります。 | 見積もりで確認 |
|---|---|
| 解体工事(木造) 全国平均です(2025年1〜5月、日本経済新聞)。重機が入りにくい場所は、これより高くなります。 | 約192万円 |
| 解体補助金 補助率は1/3〜1/2、上限は市ごとに違います。築年数や耐震性の条件があります。 | −50万〜−150万円が目安 |
| 整地・廃材の運搬 見積書で別立てか、含まれているかを最初に確かめてください。 | 解体費に含まれる場合が多い |
| 建物滅失登記 取り壊しから1か月以内に申請します。土地家屋調査士に頼むと数万円が目安です。 | 自分で申請すれば実費のみ |
| 自己負担の合計 | 見積もりが出るまで決まりません |
解体費の平均は、市区町村のページと同じ前提です。 補助金の上限と受付期間は市ごとに違います。お住まいの市のページで確かめてください。
「実家を片付けたい。業者に頼むと高いので、自分でできるところまでやりたい」片付けを自分で始める人に向けて、順番と日数の見積もり方を書いています。
結論
順番は、残す物の回収、家電4品目とパソコン、粗大ごみ、袋に入るごみの4段階です。日数を決めるのは、市の収集の間隔です。粗大ごみは、横浜市で申し込みから収集まで2週間程度、名古屋市は月に1回の収集です。処理施設へ自分で運ぶ場合の手数料は、5市の例で10kgあたり130〜270円です(2026年10月時点)。
この記事で分かること
- 片付けの順番と、最初に回収する書類
- 市の収集と持ち込みの使い分けと、5市の手数料
- 日数の見積もり方と、片付けたあとの査定額の変化
こんな場合は診断へ
- 片付けてから売るか、家財ごと売るかを決めていない
- 実家が遠く、収集日に合わせて何度も通うのが難しい
- 片付けにかける手間が、売値にどれだけ返ってくるかを知りたい
一つでも当てはまる場合は、空き家の診断で、家財の量ごとの買取価格の目安を出せます。家財が多い家は「片付ければ動く家」と判定されます。
片付けの4つの優先順位
捨てる作業から始めると、必要な書類まで捨ててしまいます。次の順に進めます。
| 順番 | すること | 理由 |
|---|---|---|
| 1 | 残す物を回収する | 期限のある手続きと、売るときの税金に使う |
| 2 | 家電4品目とパソコンを手配する | 粗大ごみに出せず、手続きに日数がかかる |
| 3 | 粗大ごみを申し込む | 申し込みから収集まで1〜2週間、市によっては1か月待つ |
| 4 | 袋に入るごみを出す | 通常の収集日に、量を分けて出す |
相続放棄を考えている場合は、片付けを始める前に手続きを決めます。相続放棄の申述は、相続の開始を知ったときから3か月以内です(裁判所)。名古屋家庭裁判所は、遺産の一部を処分すると相続を承認したとみなされ、相続放棄は認められないと説明しています。順番は遺品整理と相続放棄は、どちらを先にすべきですかに書いています。
最初に回収する物と残す物の決め方
残すかどうかは、3つの問いで決めます。期限のある手続きに使うか、売るときの税金に関わるか、相続人の全員で分ける物か、の3つです。一つでも当てはまる物は、捨てずに持ち帰ります。
| 残す物 | 理由 | 出典 |
|---|---|---|
| 遺言書 | 封印のある遺言書は、家庭裁判所で開封する。見つけた相続人は検認を請求する | 裁判所 |
| 家を買ったときの契約書と領収書 | 無いと、売値の5%しか取得費にできない | 国税庁 No.3258 |
| 権利証、登記識別情報 | 売るときの登記に使う | 法務局 |
| 年金証書 | 未支給年金の請求に使う | 日本年金機構 |
| 現金、預貯金の通帳、宝石 | 相続財産に入る。相続税の申告は10か月以内 | 国税庁 No.4105、No.4205 |
家を買ったときの契約書は、売るときの税金を左右する書類です。取得費が分からない場合は、売った金額の5%を取得費にします。3,000万円で売ると、取得費は150万円として計算されます(国税庁 No.3258)。買ったときの登記費用や測量費も、取得費に入れられます(国税庁 No.3252)。領収書があれば一緒に残します。
用語
検認 家庭裁判所が、遺言書の形や内容を相続人の立ち会いで確かめる手続きです。遺言が有効か無効かは、この手続きでは判断されません。申立ての費用は、遺言書1通につき収入印紙800円分です。公正証書の遺言と、法務局で保管されている遺言は、検認が要りません(裁判所)。
権利証を失くした家でも、売れます。登記のときに、法務局からの事前通知か、司法書士が作る本人確認情報で代えられます(法務局)。見つからない場合も、探すために片付けを止める必要はありません。
写真や手紙などの思い出の品は、相続人の間で分けます。捨てるかどうかを一人で決めず、箱にまとめて持ち帰ってから相談します。
家電4品目とパソコンの手配
エアコン、テレビ、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機は、家電リサイクル法の対象です。市の粗大ごみには出せません。
処分だけの場合は、その製品を買った店に引き取りを頼みます。買った店が分からない場合は、市の案内に従うか、指定引取場所へ自分で運びます(近畿経済産業局)。自分で運ぶ場合は、郵便局でリサイクル料金を払い込みます。券は1台につき1枚で、払い込みには別に手数料がかかります(家電リサイクル券センター)。
主なメーカーのリサイクル料金は次のとおりです(家電リサイクル券センター、税込、2026年10月時点)。店に頼む場合は、収集運搬料金が別にかかります。
| 品目 | 料金 |
|---|---|
| エアコン | 550円または990円 |
| テレビ(液晶・プラズマ式) | 小型1,870円、大型2,970円 |
| 冷蔵庫・冷凍庫 | 小型3,740円、大型4,730円 |
| 洗濯機・衣類乾燥機 | 2,530円 |
テレビは15型以下、冷蔵庫・冷凍庫は170L以下が小型です。エアコンは、メーカーで料金が違います。パナソニック、東芝ライフスタイル、ダイキン工業は550円です。日立、シャープ、三菱電機は990円です。パナソニックは、2026年2月1日に990円から550円に下げました。古い記事の料金とは違う場合があります。
パソコンは、メーカーが回収します。PCリサイクルマークが付いた製品は、新たな料金の負担なしで廃棄できます。マークのない製品(平成15年9月までに購入)は、回収再資源化料金がかかります(パソコン3R推進協会)。
市の収集と持ち込みの使い分け
大きな家具は、市の粗大ごみ収集に出すか、処理施設へ自分で運びます。5つの市の例を並べます(各市のページ、2026年10月時点)。
| 市 | 粗大ごみの手数料 | 申し込みから収集まで | 持ち込みの手数料 |
|---|---|---|---|
| 横浜市 | 200〜2,200円 | 2週間程度 | 燃やすごみは1kgあたり13円 |
| 札幌市 | 200〜1,800円 | 収集希望日の2週間前から受付。1回10個まで | 10kgあたり210円 |
| 名古屋市 | 250〜2,500円 | 収集は月に1回 | 10kgまでごとに270円 |
| 福岡市 | 300〜1,000円 | 最短で1週間程度後 | 10kgまでごとに140円 |
| 仙台市 | 400〜1,600円 | おおむね2週間に1回 | 100kgまで1,500円、超えた分は10kgごとに150円 |
持ち込みには、市ごとの決まりがあります。横浜市は、区の資源循環局事務所で事前の申し込みが必要です。名古屋市は、ごみが出た区の環境事業所で受付をしてから運びます。土曜日と日曜日は搬入できません。福岡市は事前の予約が必須です。札幌市は自動車での搬入だけを受け付けています。仙台市の受付は平日の9時から16時15分までです。
名古屋市は、2026年10月に粗大ごみの基準を変えました。対象は「容量45リットルの指定袋に入らないもの」です。以前の基準は「30センチメートル角を超えるもの」でした。
解体の補助金は、横浜市、名古屋市、仙台市などの市区町村ページに載せています。実家のある市の粗大ごみの決まりは、市の公式ページで確かめてください。
500kgを持ち込む場合の計算例
家財500kgを処理施設へ運ぶ場合の手数料を、各市の単価で計算しました(2026年10月時点)。
- 横浜市: 6,500円(燃やすごみとして計算)
- 福岡市: 7,000円
- 仙台市: 7,500円
- 札幌市: 10,500円
- 名古屋市: 13,500円
持ち込みは、収集を待つ日数がなくなる代わりに、車と平日の時間が要ります。業者に頼む場合の費用は空き家の家財処分はいくらかかりますかにまとめています。
市が収集しない物
市の収集に出せない物は、先に分けておきます。福岡市は、収集しない物としてピアノ、タイヤ、バッテリー、農機具、消火器、中身が入った灯油缶、塗料缶、農薬などを挙げています。
消火器は、消火器リサイクル推進センターの窓口に出します。特定窓口は全国に約5,000か所、指定引取場所は約200か所です。リサイクルシールのない古い消火器は、シールを買って貼ります。
リチウムイオン電池は、袋のごみに混ぜません。市町村のごみ処理で起きた火災事故などは、令和6年度に9,923件でした。令和5年度は8,543件です(環境省)。回収している市区町村は1,345で、全体の77.3%です。古い携帯電話、電動工具、掃除機の電池は、市の案内する回収先に出します。
注意
「無料回収」をうたう業者に、家のごみを渡さないでください。家庭の廃棄物の回収には、市区町村の一般廃棄物処理業の許可か委託が必要です(環境省)。国民生活センターには、不用品回収サービスの相談が2021年度に2,231件寄せられました。「2トントラックパック2万5,000円」などの広告を見て頼み、料金は25万円と言われた事例が載っています。
かかる日数の見積もり方
片付けに何日かかるかを示す公的な統計は、見当たりません。日数は、作業の量と収集の間隔に分けて見積もります。
作業の量は、業者の作業例が目安になります。遺品整理の相場表に、作業の事例が載っています(LIFULL senior、2026年2月時点)。4LDKの戸建てが作業員4名で1日、5DKが作業員9名で4日間です。延べの人数に直すと、4人日と36人日です。一人で同じ量を片付けると、単純な計算で4日から36日分の作業になります。
収集の間隔は、通う回数を決めます。次の表は、大型の家具を30点出す場合の計算です。
| 市 | 決まり | 30点を出す場合 |
|---|---|---|
| 札幌市 | 1回の申し込みは10個まで | 申し込みが3回要る |
| 名古屋市 | 収集は月に1回 | 1回で出し切れないと、次は1か月後 |
| 仙台市 | 収集はおおむね2週間に1回 | 1回で出し切れないと、次はおおむね2週間後 |
袋に入るごみにも、量の目安があります。福岡市城南区の案内では、1回に出せる量は45リットルの指定袋で10袋までです。札幌市は、一度に出す量を400リットル(40リットルの袋で10袋)以下にするよう案内しています。
期限から逆に数える方法もあります。相続した空き家の3,000万円控除には、売る期限があります。相続の開始から3年を経過する年の12月31日です(国税庁 No.3306)。相続登記の期限は、取得を知った日から3年以内です(法務省)。売る予定がある場合は、この期限から売却と片付けの日程を決めます。
ポイント
遠方の実家は、通う回数を先に決めます。1回目に残す物を回収し、粗大ごみを申し込みます。2回目以降を収集日に合わせます。収集日に通えない場合は、平日に処理施設へ持ち込むか、大型の家具だけを業者に頼みます。
片付けたあとの査定額の変化
買取業者は、家財の処分費を買取価格から引きます。このサイトの診断は、処分費を3段階で計算しています(2026年10月時点の設定値)。
- 住んでいた頃のまま: 35万円
- 家具や荷物が少し残っている: 15万円
- ほとんど空になっている: 5万円
買取価格の目安は、土地値から解体費と処分費を引いた残りの55〜80%です。住んでいた頃のままの家を空にすると、処分費が30万円減ります。買取価格の目安は、約16.5万〜24万円上がる計算です。
片付けにかける日数と、この金額を比べてください。通う交通費と持ち込みの手数料が上回る場合は、家財ごと売る方法が合います。業者に片付けを頼む場合の選び方は遺品整理業者の選び方と、見積もりで確認する点にあります。
まずやること
- 相続放棄をするかどうかを、片付けの前に決める
- 遺言書、契約書と領収書、権利証、年金証書、通帳を回収する
- 市の公式ページで、粗大ごみの手数料と収集の間隔、持ち込みの決まりを確かめる
- 家電4品目の台数とメーカーを書き出し、買った店か指定引取場所を調べる
- 粗大ごみを申し込み、収集日に合わせて通う日を決める
- 買取業者に査定を頼み、片付ける前と後の金額を聞く
まとめ
- 順番は、残す物の回収、家電4品目とパソコン、粗大ごみ、袋のごみ
- 家を買ったときの契約書が無いと、取得費は売値の5%になる
- 粗大ごみの収集は、申し込みから1〜2週間、名古屋市は月に1回。持ち込みは5市の例で10kgあたり130〜270円
- エアコンのリサイクル料金は550円または990円(2026年10月時点)
- 診断の計算では、家を空にすると買取価格の目安が約16.5万〜24万円上がる
見積もりで確かめること
- 残置物の撤去が見積もりに入っているか、別料金か
- 廃材の運搬と処分費が、総額に含まれているか
- 整地まで行うのか、更地に均すだけなのか
- 近隣への挨拶と養生の費用は、どちらが持つのか
- 補助金の申請書類を、業者が用意するのか
総額に何を含めるかは、業者によって違います。項目をそろえてから、金額を比べてください。
よくある質問
- Q. 片付けは何日あれば終わりますか
- 日数を示す公的な統計は見当たりません。業者の作業例では、4LDKが作業員4名で1日、5DKが作業員9名で4日間です(LIFULL senior、2026年2月時点)。一人で同じ量を片付けると、単純な計算で4日から36日分の作業です。粗大ごみの収集を待つ期間が、これに加わります。
- Q. 遺言書が出てきました。開けてもよいですか
- 封印のある遺言書は、家庭裁判所で相続人の立ち会いのうえ開封します。見つけた相続人は、家庭裁判所に検認を請求します(裁判所)。公正証書の遺言と、法務局で保管されている遺言は、検認が要りません。
- Q. 権利証が見つかりません。家は売れますか
- 売れます。登記のときに、法務局からの事前通知か、司法書士が作る本人確認情報で代えられます(法務局)。手続きの費用と日数は、依頼する司法書士に聞いてください。
- Q. エアコンや冷蔵庫は粗大ごみに出せますか
- 出せません。エアコン、テレビ、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機は、家電リサイクル法の対象です。買った店に引き取りを頼むか、郵便局でリサイクル料金を払い込み、指定引取場所へ自分で運びます。料金はエアコンが550円または990円、洗濯機が2,530円です(2026年10月時点、税込)。
- Q. 片付けないまま売ることはできますか
- できます。買取業者には、家財を残したまま引き取る業者があります。処分費は買取価格から引かれます。このサイトの診断は、住んでいた頃のままの家の処分費を35万円として計算しています(2026年10月時点の設定値)。残す物は、引き渡しの前に運び出してください。
家財が残ったまま査定を取る
処分費込みで引き取る業者もあります。査定は無料で、金額を見てから断れます。 市ごとの補助金と解体費の比較は、市区町村のページに載せています。
売らずに片付けだけ先に済ませたい場合は、不用品回収の見積もりを取ると費用の目安がつきます。
片づける前に、いくらで売れるかを見る
家財が残ったままでも、売れるかどうかの目安は出せます。 7つの質問に答えると、手元に残る金額の目安が分かります。所要時間は1分です。
お住まいの地域の条件で診断する出典
- 裁判所|遺言書の検認(封印のある遺言書の開封、検認が要らない遺言、収入印紙800円分)
- 裁判所|相続の放棄の申述(3か月以内)
- 名古屋家庭裁判所|相続放棄Q&A(遺産の一部を処分したとき)
- 国税庁|No.3258 取得費が分からないとき(令和8年4月1日現在。売った金額の5%、3,000万円なら150万円)
- 国税庁|No.3252 取得費となるもの(令和8年4月1日現在)
- 国税庁|No.4105 相続税がかかる財産(現金、預貯金、宝石など)
- 国税庁|No.4205 相続税の申告と納税(10か月以内)
- 国税庁|No.3306 被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの特例(3年を経過する日の属する年の12月31日まで)
- 法務省|相続登記の申請義務化(3年以内)
- 法務局|登記済証・登記識別情報を提供できない場合(事前通知、本人確認情報)
- 日本年金機構|年金を受けている方が亡くなったとき(未支給年金の請求に年金証書)
- 近畿経済産業局|家電リサイクル法(4品目と処分の方法)
- 家電リサイクル券センター|再商品化等料金一覧(税込。エアコン550円または990円、テレビ1,870円・2,970円、冷蔵庫3,740円・4,730円、洗濯機2,530円)
- 家電リサイクル券センター|郵便局券(料金郵便局振込方式)
- パナソニック|エアコンのリサイクル料金の改定(2025年11月28日発表。2026年2月1日から550円)
- 三菱電機|家電リサイクル料金(テレビ15型以下・16型以上、冷蔵庫170L以下・171L以上の区分)
- パソコン3R推進協会|PCリサイクルマーク
- 横浜市|粗大ごみの出し方・手数料(受付から収集まで2週間程度)
- 横浜市|引越や遺品整理などによる大量のごみを一度に捨てたい(2026年8月21日更新。1キロあたり13円)
- 札幌市|大型ごみ(1回につき10個まで、収集希望日の2週間前から受付)
- 札幌市|家庭ごみの自己搬入(2026年10月1日更新。210円/10kg、自動車のみ)
- 札幌市|一時的に多量に出るごみ(400リットル以下)
- 名古屋市|粗大ごみの分け方・出し方(収集は月に1回)
- 名古屋市|令和8年10月からの粗大ごみの変更(45リットルの指定袋に入らないもの)
- 名古屋市|ごみの自己搬入(2026年10月1日更新。10キログラムまでごとに270円)
- 福岡市|粗大ごみ(最短で申込日の1週間程度後)
- 福岡市|ごみの自己搬入(2026年9月8日更新。10kgまでごとに140円、予約必須)
- 福岡市城南区|引っ越しごみの出し方(1回に45リットルの指定袋で10袋まで)
- 福岡市|市で収集しないごみ
- 仙台市|粗大ごみ(400〜1,600円、おおむね2週間に1回)
- 仙台市|ごみ処理施設への持ち込み(2026年9月28日更新。100kgまで1,500円、100kg超10kgごとに150円)
- 消火器リサイクル推進センター|消火器の廃棄(特定窓口 約5,000か所、指定引取場所 約200か所)
- 環境省|リチウムイオン電池の適正処理の現状(令和6年度の火災事故等9,923件、回収1,345市区町村・77.3%)
- 環境省|廃棄物の処分に無許可の回収業者を利用しないでください(Q&A)
- 国民生活センター|不用品回収サービスのトラブル(2022年11月2日公表。2021年度2,231件)
記事の内容は、2026年10月5日時点の各出典にもとづいています。
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この記事の情報について
費用の目安は、一般的な相場としてまとめたものです。実際の金額は、建物の構造、面積、立地で変わります。 契約の前に、2社以上から見積もりを取って確かめてください。